안전한 전세집 구하는 3가지 방법

전세계약을 처음 하거나 부동산 계약 경험이 적은 분들은 걱정이 많을 것입니다. 전세 사기나 깡통 전세와 같은 부동산 사기 사례들이 뉴스와 기사에 빈번히 보이기 때문입니다. 하지만 안심하세요. '안전한 전세집 구하는 3가지 방법'에서는 어떤 집을 계약해야 하는지 판단하는 중요한 스텝을 제시하고 안전한 전세계약을 위한 조언을 드리겠습니다.

안전한 전세집 구하는 3가지 방법

 

안전한 전세집 구하기 스텝 1: 누구와 계약을 할 것인가?

안전한 전세집을 구할때 가장 중요한 것은 누구와 계약을 할 것인지를 결정하는 것입니다. 계약은 약속의 체결이며, 믿을 수 있는 상대방과의 계약이 안전한 계약의 첫걸음입니다. 임대인과 직접 계약을 하는 것이 가장 안전합니다.

하지만 임대인이 직접 나올 수 없는 경우가 있을 수 있습니다. 이때는 대리인과 계약하더라도 상대방이 믿을 만한 대리인인지를 확인해야 합니다.

당연한 얘기일수도 있지만 정말 중요한 부분인데요. 여기서 확인해야 할것은 부동산 계약을 할때, 집주인과 하는것인지, 집주인이 못나온다면 주민등록증을 가지고 와서 적법한 자격을 갖춘 대리인이 나오는 것인지 그리고 집주인과 전화통화 등으로 확인이 가능한지 등을 확인해보시고 진행하시는 것을 추천드립니다.

 

안전한 전세집 구하기 스텝 2: 등기부등본 확인

등기부등본은 집과 집주인의 이력서와 같은 역할을 합니다. 등기부등본에서 집주인의 부동산 관련 이력을 확인할 수 있습니다. 등기부등본에서 반드시 '말소사항 포함'을 확인해야 합니다.

이를 통해 집주인이 어떠한 상황에서 부동산을 보유하고 있는지, 또 어떤 이력이 있는지를 알 수 있습니다. 아무 문제가 없다면 안전한 집이라고 판단할 수 있습니다.

이처럼 등기부등본에는 집의 실제 소유주와 집에 대한 기본적인 정보들이 기재되는데요. 중개사나 집주인의 말만 믿기보다 직접 등기부등본을 통해서 집에 융자가 얼마나 있는지, 나는 얼마나 선순위에 있는지, 집이 불법 구조물로 신고되어 있지는 않은지 꼭 확인해 보시기를 바랍니다.

등기부등본을 보는법은 검색만 해보셔도 충분히 쉽게 확인이 가능하니 안전한 전세집을 구하실때 꼭 확인해 보세요

 

안전한 전세집 구하기 스텝 3: 계약 진행 과정 확인

전세계약의 일반적인 진행 과정은 다음과 같습니다: 집을 보고 마음에 들면 가계약금을 내고 계약서를 작성한 뒤, 중도금과 잔금을 지불하고 입주를 합니다. 이 순서를 따를 때 이상한 요구가 없다면 일반적인 상황으로 간주할 수 있습니다.

그러나 계약금, 중도금, 잔금 등의 금액이 이상하게 요구되거나, 집주인이 이상한 이유로 계약 절차를 변경하길 원할 때는 경계해야 합니다. 안전한 전세계약을 위해 위 3가지 스텝을 따르면, 전세 사기와 같은 문제를 피할 수 있습니다.

무엇보다도, 상식적인 계약 진행 과정을 지키는 것이 중요하며, 약속을 지킬 만한 상대방과 계약을 체결하는 것이 핵심입니다. 안전한 계약을 위해 전문가와 상담도 고려해보세요. 부동산 계약에서 신중한 판단이 중요합니다.

이렇게 안전한 전세계약을 통해 부동산 투자를 더욱 안심하고 즐길 수 있을 것입니다.