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'묵시적 갱신' 에 대해 한번에 볼 수 있는 정보를 찾으시나요? 전세 월세 계약시 자동연장되는데 어떨때 유리한지, 임차인 해지 통보는 언제 하는 것이 좋은지, 중간에 이사하게 되면 어떤 일이 벌어지는지 등 일상에서 벌어질 수 있는 문제에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다. 묵시적 갱신 - 전세, 월세 계약 자동 연장 주택 임대차 계약에서 '묵시적 갱신'이란 임대인과 임차인 사이에 별다른 의사 표시 없이 기존 계약이 그대로 연장되는 것을 말합니다. 만약 계약 기간 만료일이 다가왔는데도 갱신 거절이나 조건 변경에 대한 통지가 없다면, 이전 계약 조건과 내용 그대로 자동 갱신되는 셈이죠. 📝 이는 주택임대차보호법 제6조 1항에서 규정하고 있습니다. 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신..
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부동산 공시가격 현실화 계획을 시행하면 공시가격이 내려가 걱정이신가요? 실제로 역전세 문제가 심각하고 특히 전세보증보험 가입이 어렵게 된다는 점이 문제로 대두되고 있는데요. 어떤 문제가 있고 우리는 어떤점에 주목해야 하는지 소개해 드리겠습니다. 2024 공동주택 공시가격 확인방법 2024년 부동산 공시가격 현실화 계획 부동산 공시가격 현실화 계획은 부동산 시장의 안정성과 투명성을 높이기 위한 중요한 정책입니다. 이번에 공개된 2024년 공동주택 공시가격(안)은 부동산 공시가격 현실화 계획에 따라 수립되었습니다. 이 현실화 계획은 실거래가와의 관계, 세금 부담 등 다양한 측면에서 중요한 영향을 미칩니다. 실거래가와 공시가격은 다소 차이가 있는데요. 실거래가는 부동산이 실제로 거래된 가격을 말하며, 해당 부..
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2024 공동주택 공시가격 확인방법이 궁금하신가요? 이번 발표이후 공시가격이 높거나 낮을 때 어떤 영향이 있는지 알고 싶어 하시는 분들이 많아졌습니다. 이런 분들을 위해 공동주택 공시가격의 핵심 내용을 체크 하실 수 있도록 하나하나 소개해 드리도록 하겠습니다. 공동주택 공시가격이란 무엇인가요? 공동주택 공시가격은 부동산 가격을 정확하게 파악하기 위해 정부에서 매년 산정하고 공시하는 가격입니다. 이는 교통부장관이 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라, 매년 1월 1일을 기준으로 현재의 적정가격을 조사하여 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시되는데요. 적정가격은 해당 주택이 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 가능성이 높다고 인정되는 가격을 의미합니다. 주택 공시가격은 정부가 정해서 공시..
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신생아 특례대출에 대한 전반적인 정보를 찾으시나요? 신생아를 출산한 부부에게 1%대의 금리로 집을 구입할 수 있는 기회를 제공하는 것을 주목적으로 하고 있는데요. 지원금이 언제 떨어져 마감될지 모르니 자격이 되시는 분은 무조건 신청하시는 것을 추천드리며, 역대급 기회가 될 신생아 특례 대출을 소개하겠습니다. 신생아 특례대출이란? 신생아 특례대출은 출산가구의 주택구입자금을 저리로 지원해주는 제도로, 출산 가구나 무주택 가구에게 내 집마련 디딤돌 대출 및 대환 대출을 제공합니다. 이 제도는 신생아가 있는 가구에게 내 집마련을 지원하는 것을 목적으로 합니다. 신생아 특례대출 운영계획 신생아 특례대출은 디딤돌 주택구입대출과 버팀목 전세자금대출로 나뉘며, 최근에는 신생아 특별공급 제도도 시작되었습니다. 디딤돌 대..
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전입신고 확정일자를 어디서 받는지 궁금하신가요? 전세나 월세계약을 맺은 후, 세입자들에게 중요한 단계 중 하나는 확정일자를 부여받는 것이고 전입신고 또한 동시에 진행하는 경우가 많은데요. 세입자의 대항력을 확보하고 보증금 보호를 위한 필수 과정으로, 주민센터나 인터넷을 통해 온라인 오프라인 모두를 지원하고 있어 이를 소개해 드립니다. 확정일자 뜻과 중요성 전세나 월세 임대차계약서에 "우리 전세(월세) 계약 했음"을 증명받는 것을 확정일자라고 하고 합니다 이는 세입자의 주택권을 보호하고, 경매나 공매 등의 상황에서 우선순위를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 세입자는 이를 받는 것이 바람직합니다. 확정일자 부여받는 시기 계약 후 언제든지 확정일자를 받을 수 있습니다. 그러나 세입자의 대항력을 강화..
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아파트 선수관리비 정산에 궁금하신가요? 뜻은 무엇인지, 책정 금액은 보통 어떻게 되는지 영수증은 어디서 발급하는지, 장기수선충당금과는 어떤 차이가 있는지부터, 관리실에 아파트 선수관리비를 돌려줘야 할지 당사자끼리 거래해야할지 등 주요 이슈까지 모두 안내해 드리겠습니다. 아파트 선수관리비 뜻 아파트를 매매하거나 입주할 때 발생하는 선수관리비는 신규 입주자들에게 요구되는 초기 관리비입니다. 이는 아파트 공동주택의 관리 및 운영을 위한 자금으로 사용되는데, 예를 들어 공용 부분의 청소, 수리, 보안 등에 사용됩니다. 선수관리비는 주로 아파트 건설이 완료되고 입주자들이 점차 입주하기 시작하는 시점에 납부되는데요. 이 비용은 아파트 단지의 초기 운영을 위해 필요한 자금으로서, 모든 입주자들이 함께 부담하게 됩니다..
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근생빌라 전세계약 하실 때 전입신고 확정일자만 받으면 안전하실 거라 생각하시나요? 위험성을 알고 있으시다면 근생빌라 전세계약을 하는 이유와 전세사기를 피하는 방법에 대해 알아보신 후 진행하시는 것을 권장드리며, 오늘의 포스팅을 시작하겠습니다. 근생빌라 란? 근생빌라는 근생빌라는 "근린생활시설 빌라"의 줄임말로,근린생활시설을 주거용으로 개조한 주택을 말합니다. 근린생활시설은 주택가와 인접한 지역에 위치하여 주변 주민들의 생활 편의를 도울 수 있는 시설로, 미용실, 마트, 가페, 사무실 등이 포함됩니다. 이러한 시설은 지역 주민들의 일상적인 생활에 필수적이며, 주택과 함께 조화롭게 공존하는 것이 이상적입니다. 하지만 근생빌라는 이러한 근린생활시설을 주거용으로 불법 개조한 것입니다. 따라서 주택으로서의 거주 ..
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전세보증금 반환보증 보증료 지원에 대한 신청방법 및 조건이 궁금하신가요? 지원금 30만원이라는 적지 않은 금액인 만큼 사람들의 관심이 뜨거운데요. 오늘은 정책지원 배경, 신청방법, 조건, 제출서류 등 지원금을 받기 위해 체크해야 할 사항들에 대해 알려드리겠습니다. 전세보증금 반환보증 보증료 지원이란? 목적: 전세금 미반환 사고 방지를 위해 전세보증 보험을 유도하고, 소득이 제한된 저소득층 및 사회초년생의 주거 안정을 돕습니다. 국토부 정책: 2024년 3월 4일부터 연령제한 없는 소득 기준과 지원 범위를 확대하여 시행합니다. 가입 대상: 다양한 주택 형태의 전세 계약서 상 임차인이 포함됩니다. 기타 고려 사항: 공관, 어린이집 등은 보증 대상이 아닙니다. 보증 가입은 개인, 법인, 외국인 모두 가능하며,..
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구직급여 신청, 대상, 금액, 절차가 궁금하신가요? 이번에 첫 퇴직이면 관련 정보가 더욱 궁금하실 텐데요. 보통 6만 원 정도의 금액이 일 수당으로 계산되며 최대 8개월까지 수령하실 수 있어서 대상이 된다면 꼭 하시는 것이 좋습니다. 부동산도 생활이 가능해야 관심이 생기는 법이니 오늘은 구직급여 총정리라는 주제로 시작해 보겠습니다. 구직급여란? 구직급여는 고용보험법에 따라 근로자가 실직한 경우에 지원을 받는 제도입니다. 이는 근로자가 재취업 활동을 하는 기간 동안 생계를 유지하고 재취업을 준비할 수 있도록 돕는 목적으로 지급됩니다. 구직급여는 실업급여와 취업촉진수당으로 나뉘어지며, 고용보험에 가입한 근로자가 실직하여 재취업 활동을 하는 동안 소정의 급여를 지급하여 생계 불안을 해소하고 재취업의 기회를 지..
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미등기 신축아파트 전세계약시 주의사항, 절차 등을 찾으시나요? 처음 계약하시는 분은 어디부터 알아봐야 하는지도 잘 몰라 너무 힘드실것 같은데요. 미등기 아파트를 전세계약할때 왜 주의 해야 하는지, 미등기 신축아파트 전세계약시 필요한 내용은 무엇인지 꿀팁을 알려드리겠습니다. 미등기 아파트 전세계약시 주의 필요한 이유 미등기 신축아파트를 전세계약할 때는 몇 가지 주의해야 할 점이 있습니다. 특히 부동산에 대한 경험이 적은 사람들이라면 미등기 상태와 신축아파트의 전세계약에 대해 이해하기 어려울 수 있습니다. 따라서 이러한 상황에서도 이해하기 쉽도록 상세하게 설명하겠습니다. 미등기 아파트란? 미등기 아파트는 소유자의 명의가 아직 공인중개사나 법무사를 통해 부동산 등기부에 등록되지 않은 상태를 말합니다. 즉, 아..
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넷플릭스 닭강정 병맛 리뷰를 보셨나요? 이제까지 없었던 맛을 볼 수 있는 신개념 코믹 드라마가 탄생했습니다. 솔직하고 재미있는 리뷰를 곁들여서 드라의 정보 및 주요 출연진에 대해서 소개해 드리겠습니다. 닭강정 웹툰 다시보기 다른 후기 보기 항목 내용 제목 닭강정 (Chicken Nugget) 장르 코미디, 판타지, 미스터리 공개회차 10부작 연출 이병헌 극본 이병헌 원작 박지독의 네이버 웹툰 [닭강정] 출연 류승룡, 안재홍, 김유정 외 OTT 넷플릭스 시청등급 15세 이상 관람가 넷플릭스 닭강정 공식 예고편 넷플릭스 닭강정 병맛 리뷰 - 정보 및 코믹 요소 넷플릭스 드라마 닭강정은 유쾌하고 특이한 스토리로 많은 이들의 관심을 끌고 있습니다. 이 작품은 코믹 요소가 풍부하며, 특히 이 드라마에서 펼쳐지는 ..
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서울시 공유주택 안하시는 분 있을까요? 1인 가구를 위한 주택사업의 일환으로 서울시에서만 시행하고 있는데요. 한눈에 알 수 있도록 대상, 신청 프로세스, 혜택까지 알려드리도록 하겠습니다. 서울시 공유주택이란? 서울시는 지난 몇 년간 1인 가구의 증가에 대응하기 위한 다양한 주거 정책을 시행해왔습니다. 특히 서울 1인가구 150만 시대에 진입함에 따라, 1인 가구를 위한 인심 특집을 발표하고 주변 원룸 임대료의 50%~70%로 1인 가구 공유주택을 공급하고, 4년간 2만 가구를 공급할 계획이라고 합니다. 서울시의 공유주택은 개인의 생활에 필요한 주거 공간을 제공하는 것뿐만 아니라, 다양한 문화 활동을 즐길 수 있는 공간을 포함합니다. 이는 주거 공간과 함께 주방, 세탁실, 게임존, 공연 장 등을 제공하여 ..