이 글을 읽으면 사람들이 왜 주택청약에 목을 매는지 알 수 있습니다. 오늘은 주택 청약 목적, 운영방식, 주요 혜택을 기본적인 개념으로 쉽게 설명해서 주택 청약을 해야 하는 이유를 이해시켜 드리도록 하겠습니다. 주택 청약 목적 한국의 주택 청약제도는 주택 구매를 원하는 미성년자와 청약신청자들이 일정한 절차를 거쳐 주택에 대한 청약권을 얻고, 우선적으로 주택을 구매할 수 있도록 돕는 정책입니다. 이 청약제도는 다음과 같은 장점과 목표를 가지고 있습니다. 주택 구매 접근성 향상: 주택 청약제도는 젊은 세대와 소득이 제한적인 가정들에게 주택 구매 기회를 제공함으로써 주택 구매의 접근성을 향상합니다. 저렴한 가격으로 주택을 구매할 수 있는 기회를 제공하여 젊은 세대들의 주택 소유를 촉진하고, 소득이 제한적인 가..

보금자리론은 현재 특례보금자리론으로 통합되어 운영되고 있습니다. 두 상품 모두 같은 기준을 적용하고 있으니 소득인정, 분양권, 금리변경 시 어떻게 되는지 궁금하신 분들은 아래 내용을 참고해 주시면 감사하겠습니다. 특례보금자리론 한눈에 보기 특례보금자리론 소득인정 범위 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출이라는 대표적인 정부지원 서민 주태대출의 장점을 뽑아 서민들의 내 집마련을 위해 1년 동안 한시적으로 지원되는 금융상품입니다. 2024년 1월까지만 운영되고요 지원 규모도 36~37조 정도로 제안되어 있어서 선착순 정책이라고 할 수 있는데요. 기본적인 특례보금자리론이 있고 여기에 신혼부부, 저소득가구, 생애최초 주택구입자에 대한 혜택이 추가되어 우대금리가 생기거나 한도가 높아지거나 하는 형태를 가지..

생애최초 주택구입 대출에는 현재 디딤돌과 특례보금자리론이 있습니다. 그중 기존 보금자리론이 특례보금자리론에 통합된 거라 같이 보시면 되는데요. 오늘은 명의변경, 이사 등 대출승계를 중심으로 알려드리겠습니다. 생애최초 주택구입 특례보금자리론 대출승계 특례보금자리론은 기존의 보금자리론과 적격대출이 통합돼서 2024년 1월까지 1년 간만 한정적으로 운용되는 정부지원 금융상품입니다. 괜찮은 금리와 조건으로 인해 많은 사람들이 사용하고 있는데요. 기존에 보금자리론을 받으셨던 분들이 혼란스러워하시는 분들이 많은 것 같아요 특히나 대출승계에 대해서 많은 문의가 오고 있습니다. 특례보금자리론이나 보금자리론을 이용하고 계시다가 증여라거나 사실혼 관계에서 배우에게 명의를 넘겨줄 일이 생길 수도 있고, 이사를 가야 하는 상..

생애최초 주택구입을 진행하신 분들 모두 축하드립니다. 하나 더 좋은 소식이 있어서 알려드립니다. 바로 취득세를 면제 혹은 감면받아 환급받으실 수 있는데요. 2억 원 이하의 주택은 취득세가 면제이고 나머지 분들도 최대 200만 원까지 환급받으실 수 있습니다. 취득세가 적으면 몇백만원에서 많으면 몇천만 원까지 하니 이번기회에 감면 혜택을 꼭 받아보시면 좋겠습니다. 생애최초 주택구입 취득세 감면 비교 2023년에 갱신된 생애최초 주택구입 취득세 감면 정책은 이전보다 훨씬 강력해져서 돌아왔는데요. 2억 원 이하의 주택은 취득세가 면제됩니다. 3억 원 이상의 주택은 주택금액에 따라 2022년보다 최대 200만 원까지 감면받으실 수 있게 되었습니다. 주택을 구입하실 때 취득세가 정말 큰 부담으로 작용하는데요. 첫 ..

생애최초 주택구입자금 대출은 현재 기준으로 2가지라고 볼 수 있습니다. 디딤돌 대출과 특례보금자리론인데요. 두 정부지원 대출상품의 특징과 차이점을 한눈에 볼 수 있게 비교해 드리겠습니다. 생애최초 주택구입 디딤돌 대출과 특례보금자리론 비교 생애최초로 주택구입을 하시려고 정부지원 대출상품을 찾아보시는 분이라면 찾아볼수록 헛갈리는 상황을 맞이하게 됩니다. 특히나 디딤돌 대출도 있고 특례 보금자리론도 있고 생애최초 주택구입으로 검색하면 또 생애최초 주택구입 디딤돌 대출이나 보금자리론이 검색되기도 해서 혼란스러우실 수도 있을 것 같습니다. 디딤돌 대출과 특례보금자리론이라는 큰 카테고리 안에 생애최초, 신혼부부, 자녀수에 따라 추가 혜택을 받는다고 생각하면 이해하기 편하실 것 같습니다. 이 포스팅은 생애최초 주택..

생애최초 주택구입 특례보금자리론은 한국주택금융공사에서 2023년 1월에 출시한 상품으로 딱 1년만 한시적으로 운용되고, 지원규모(39.6조 원)도 정해진 한정판 상품인데요. 오늘은 대출조건, 한도, 금리, 신청방법을 한눈에 보여드리겠습니다. 특례보금자리론은 기존 주택담보대출 정책 상품인 보금자리론과 적격대출을 통합한 상품입니다. 그래서 특례보금자리론 접수 기간 동안(2024년 1월 30일까지)은 보금자리론과 적격대출은 신청과 접수를 받지 않고 있으니 괜히 기존상품이랑 비교해 본다고 찾아보지 마세요. LTV가 최대 80%까지 적용되고 대출한도는 최대 5억 원까지 가능하다고 합니다. 기존 보금자리론보다 LTV와 대출한도에서 조건이 좋아진 것인데 같은 생애최초 주택구입 대출 중 디딤돌 대출과 비교하면 소득제한..

생애최초 주택자금대출 종류가 뭐가 있는지 알고 싶으신가요? 해당 대출 종류는 디딤돌 대출과 보금자리론 2가지가 있습니다. 각 상품별 장단점이 있지만, 기본적으로 서민들의 내 집마련을 지원하는 저금리 대출상품인데요. 오늘은 생애최초 주택자금대출 중 디딤돌 대출 자격요건, 금리, 한도는 물론 신청은 어디서 하고 필요한 서류는 뭐가 있는지 정리해 드리겠습니다. 생애최초 주택자금대출 디딤돌 개요 기존 3대 서민 주택구입자금이라고 불리던 상품들의 장점을 뽑아서 만든 저금리 상품입니다. 그냥 디딤돌대출도 있고, 생애최초 주택자금대출도 있어서 헛갈리는 분들도 계신 것 같습니다. 디딤돌대출이라는 큰 카테고리안에 생애최초시 금리라던가 한도 같은 부분에 조금 더 혜택이 부여되는 방식이라고 생각하시면 되는데요. 신청방법은 ..

오늘은 정말 완전히 무이자로 대출해 주는 정부지원 제도 4가지를 추천해 드리겠습니다. 마지막에는 1~2%대 저금리 대출상품을 찾는 방법도 팁으로 알려드릴 테니 필요하신 분은 확인해 보시기 바랍니다. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 첫 번째로 다음 주 4월 10일부터 신청이 시작되는 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출인데요. 최대 5천만원 최장 10년간 무이자로 대출이 가능합니다. 비정상 거처란 쪽방 고시원 여인숙 비닐하우스 노숙인 시설 컨테이너 움막 pc방 만화방 침수가 우려되는 지하층 등인데요. 소득요건은 본인 한 명이든 부부 합산이든 총 연소득 5천만 원 이하 순자산은 3억 6천100만 원 이하입니다. 이사 가는 새 주택의 기준은 임차보증금 2억 원 이하 전용면적 85 제곱미터 이하 1..

생애최초 주택구입 보금자리론은 기존의 보금자리론에서 혜택이 강화된 모델로서 2022년 11월부터 시행되었습니다. LTV는 80%까지 적용되고, 대출한도도 4억 2천만 원까지 확대된다는 것이 주요 내용인데요. 오늘은 생애최초 주택구입 보금자리론 신청시 유용한 TIP 5에 대해 알려드리겠습니다. 생애최초 주택구입 보금자리론 Tip1. 선순위대출 선순위대출이란 기존 대출을 이미 받아 놓은 상황에서 다른 대출로 갈아탈 수 있는지에 대한 질문을 많이들 하십니다. 주택도시기금대출 즉, 디딤돌대출에 한해서는 선순위대출이 가능합니다. 다른 보금자리론이라던가, 기타 다른 상품의 선순위 대출이 있으신 분들의 경우 잔금을 모두 상환하고 생애최초 주택구입 보금자리론을 신청한다는 전제하에서 인정해 주는 것이니, 대출을 갈아타시..

부동산은 유동성이 낮다는 생각이 시장을 지배하던 시절에서 벗어나 이제 유동성이 좋은 부동산이 생겨나고 있습니다. 부동산과 유동성은 어떤 관계인지, 부동산시장이 유동성의 한계를 극복하기 위해서 어떻게 변해가고 있는지 안내하겠습니다 부동산 유동성이란? 유동성이란 어떤 자산을 가치 손실 없이 얼마나 쉽게 현금화할 수 있는가를 나타내는 지표입니다. 이런 의미에서 부동산은 유동성이 낮은 대표적인 자산이라 볼 수 있습니다. 부동산에서 유동성이 좋다는 것은 현금화가 쉬워서 돈을 오랫동안 묶이지 않아도 된다는 것입니다. 즉 쉽게 팔고 쉽게 살 수가 있어서 급전이 필요하면 바로 돈을 마련할 수 있다면 유동성이 좋다고 판단하지만, 즉시 현금화를 위해서 손해를 봐야 한다면 유동성이 좋지 않다고 판단할 수 있습니다. 부동산은..

주택청약을 한 번도 해보지 않은 사람을 위한 자료입니다. 주택청약을 어떻게 신청하는지 초간단 방법을 알려드립니다. 청약홈에서 미리 신청연습을 해볼 수도 있으니 궁금하신 분들은 확인해 보시면 되겠습니다. 청약홈 | APT 청약신청 세대 구성원 등록 및 동의 절차를 거치지 않고 공고단지 청약연습을 신청하시면, 청약자 본인의 주택소유정보 및 청약자격정보만 제공됩니다. 본 서비스는 민영주택 중 일반공급 1순위만 제공 www.applyhome.co.kr 주택청약 신청 방법 온라인을 통한 청약신청시 아래 순서대로 신청하시면 간편하게 신청할 수 있습니다. 1. 매물선택 2. 청약자격요건 확인 청약홈 | APT 청약안내 청약자격 민영주택 최초 입주자모집공고일 현재 해당 주택건설지역 또는 인근지역 에 거주하는 자로서 민..

중소기업전세대출을 준비하시나요? 먼저 진행해 본 입장에서 가장 중요한 것 3가지만 알려드리겠습니다. 이것만 듣고 가시길 권장드립니다. 최신 전세대출 후기 보고오기 중소기업청년전세대출 진행시 반드시 확인해야 할 3가지 전세대란이 이어지면서 전세대출이 없어진다는 이야기가 나오고 있습니다. 하지만 전세가 꼭 필요한 사람들은 있기 마련이고, 안전한 전세 또한 찾아보면 얼마든지 있습니다. 특히나 이번 8월이 지나면 2년 전 전세 계약을 했던 매물이 시장으로 쏟아져 나오면서 가격이 전세가가 하향될 것이라는 예측이 나오고 있는데요. 물론 기존의 전세가 월세로 전환되는 사례도 적지 않지만 적어도 올해는 당장 수요가 있는 만큼 없어지기란 쉽지 않을 것으로 보고 있습니다. 혹시나 전세가 꼭 필요해서 전세를 알아보고 있고,..