전세계약서 작성 특약에 대해 궁금하신가요? 어떤 내용이 들어가야하는지 체크해야 될 사항들은 무엇인지 모르시겠다면, 아래 내용들을 참고해주시면 좋겠습니다. 큰돈이 오가는 전세거래이니만큼 손해보시지 않도록 미리 체크하고 진행하시는 것을 추천드려요. 전세계약 전 필수 체크사항 - 권리관계 확인하기 전세계약을 하기 전에 가장 중요한 것은 해당 주택의 권리관계를 확인하는 것입니다. 꼼꼼한 확인 없이는 사기나 분쟁에 휘말릴 수 있기 때문입니다. 권리관계 확인을 위해서는 다음과 같은 서류들을 점검해야 합니다. 📝 건축물대장: 위반건축물 여부, 용도가 주택인지 등을 확인할 수 있습니다. 📝 등기사항전부증명서: 소유주를 확인하고, 근저당, 전세권, 가압류 등의 설정 여부를 파악할 수 있습니다. 다가구주택의 경우 선순위 ..

주택청약통장 민영주택 1순위 만드는 방법에 대해 찾으시나요? 주택청약통장을 개설하고, 국민주택과 민영주택의 차이가 무엇인지 인지하신 다음 민영주택 1순위는 어떤 조건을 만족해야하는지에 대해 알려드리겠습니다. 주택청약통장 개설: 내 집 마련의 첫걸음 주택청약통장은 아파트 분양을 받기 위한 필수 요건입니다. 청약통장의 보유 기간에 따라 가점이 부여되므로, 빨리 개설할수록 유리한데요. 우선 주택청약통장 개설 방법과 유의사항에 대해 자세히 알아보겠습니다. 주택청약 통장 개설 시기 청약통장은 언제든 개설할 수 있으며, 국내에 거주하는 개인이라면 1인 1계좌만 개설이 가능합니다. 2009년 5월에 출시된 주택청약종합저축은 기존의 청약예금과 부금의 기능을 통합한 것으로, 국민주택과 민영주택 모두에 청약할 수 있습니다..

2024년 주택청약제도 특별공급이 궁금하신가요? 신생아 특별공급, 신혼부부 특별공급이 큰 변화를 맞이할 것으로 가운데, 개정되는 세부 내용과 혜택을 자세히 소개해 드리고 있으니, 출산가구와 신혼부부 분들께서는 꼭 읽어 보시길 권장드립니다. 2024년 3월 25일부터 시행되는 개정 주택청약제도에는 신생아 특별공급과 신혼부부 특별공급제도가 포함되어 있습니다. 이 제도들은 출산가구와 신혼부부의 내집마련 기회를 크게 높여주고 있는데요. 신생아 특별공급은 입주자 모집공고일 기준 2년 이내 출생아가 있는 무주책 세대주를 대상으로 공공분양과 민간문양, 공공임대 주택의 일정 물량을 배정받는 제도입니다. 연간 7만 가구가 공급되며 당첨시 신생아 특례 디딤돌 대출도 지원받을 수 있죠. 신손부부 특별공급도 다양한 개선책이 ..

부동산 중개수수료 적정요율 알아야 하는 이유를 찾으시나요? 아파트나 오피스텔의 중개수수료 계산기나 복비를 얼마나 줘야 하는지에 대한 감을 잡으시길 원한다면 아래 글을 참고하시면 도움이 될 것입니다. 추가로 부동산 중개수수료 현금영수증 관리 및 협상 팁까지 소개해 드렸으니 필요하신 분들은 참고하시면 좋을 것 같습니다. 부동산 중개수수료 부동산 거래에서 중개수수료는 매우 중요한 비용 요소입니다. 이를 잘 관리하면 상당한 금액을 절약할 수 있죠. 부동산 중개수수료 계산기를 활용하면 거래 전에 예상 수수료를 미리 계산해볼 수 있습니다. 부동산 중개수수료 적정요율 알아야 하는 이유 부동산 거래 시 중개수수료는 필수 불가결한 비용입니다. 하지만 이를 무작정 지불하기보다는 적정 수준을 알고 관리하는 것이 중요합니다...

공매 참여방법이 궁금하신가요? 온라인으로도 쉽게 참여가능하며 경매보다 라이트한 느낌으로 접근 할 수 있는 부동산 투자 수단 중 하나를 소개해 드릴건데요. 누구나 그대로만 따라하시면 쉽게 참여하실 수 있고, 연습하기도 딱 좋게 구성되어 있으니 공매에 대해 궁금하신 분들은 끝까지 읽어보시길 권장드립니다. 공매 경매 장단점 비교 공매: 법원이나 공공기관이 부동산을 매각하는 것을 의미하며, 주로 채무자의 부채 상황에서 이루어집니다. 경매: 소유자가 자발적으로 부동산을 매각하는 것입니다. 공매와 경매의 전반적인 장단점과 차이점을 개괄적으로 살펴보겠습니다. 부동산 투자에 있어 공매와 경매는 매력적인 수익 창출 방법으로 간주되고 있는데요. 하지만 두 방식은 목적과 진행 절차에서 상당한 차이가 있으므로, 이를 정확히 ..

2024년 서울시 청년 월세 지원 사업을 고려중이신가요? 지원 자격이 된다면 반드시 신청해야 할 이번 사업에 대해 신청, 지급일, 제출 서류 등 모르면 손해보는 핵심 내용과 꿀팁을 담아 소개해 드리겠습니다. 2024 서울시 청년 월세 지원 사업의 필요성 청년들의 주거 문제는 꾸준히 제기되어 온 사회적 이슈입니다. 집값과 전세값의 가파른 상승으로 인해 청년층의 주거비 부담은 나날이 가중되고 있죠. 통계청 자료에 따르면, 2021년 기준 서울의 평균 전세가격은 4억 7천만 원을 넘어섰습니다. 이는 2011년 2억 6천만 원에 비해 무려 80% 가까이 올랐습니다. 전세 시장의 상황이 이렇다 보니 많은 청년들이 월세 주택으로 내몰리고 있습니다. 하지만 서울의 원룸이나 오피스텔 월세 역시 부담스러운 수준입니다. ..

'묵시적 갱신' 에 대해 한번에 볼 수 있는 정보를 찾으시나요? 전세 월세 계약시 자동연장되는데 어떨때 유리한지, 임차인 해지 통보는 언제 하는 것이 좋은지, 중간에 이사하게 되면 어떤 일이 벌어지는지 등 일상에서 벌어질 수 있는 문제에 대해 자세히 소개해 드리겠습니다. 묵시적 갱신 - 전세, 월세 계약 자동 연장 주택 임대차 계약에서 '묵시적 갱신'이란 임대인과 임차인 사이에 별다른 의사 표시 없이 기존 계약이 그대로 연장되는 것을 말합니다. 만약 계약 기간 만료일이 다가왔는데도 갱신 거절이나 조건 변경에 대한 통지가 없다면, 이전 계약 조건과 내용 그대로 자동 갱신되는 셈이죠. 📝 이는 주택임대차보호법 제6조 1항에서 규정하고 있습니다. 임대인은 기간 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 임차인에게 갱신..

부동산 공시가격 현실화 계획을 시행하면 공시가격이 내려가 걱정이신가요? 실제로 역전세 문제가 심각하고 특히 전세보증보험 가입이 어렵게 된다는 점이 문제로 대두되고 있는데요. 어떤 문제가 있고 우리는 어떤점에 주목해야 하는지 소개해 드리겠습니다. 2024 공동주택 공시가격 확인방법 2024년 부동산 공시가격 현실화 계획 부동산 공시가격 현실화 계획은 부동산 시장의 안정성과 투명성을 높이기 위한 중요한 정책입니다. 이번에 공개된 2024년 공동주택 공시가격(안)은 부동산 공시가격 현실화 계획에 따라 수립되었습니다. 이 현실화 계획은 실거래가와의 관계, 세금 부담 등 다양한 측면에서 중요한 영향을 미칩니다. 실거래가와 공시가격은 다소 차이가 있는데요. 실거래가는 부동산이 실제로 거래된 가격을 말하며, 해당 부..

2024 공동주택 공시가격 확인방법이 궁금하신가요? 이번 발표이후 공시가격이 높거나 낮을 때 어떤 영향이 있는지 알고 싶어 하시는 분들이 많아졌습니다. 이런 분들을 위해 공동주택 공시가격의 핵심 내용을 체크 하실 수 있도록 하나하나 소개해 드리도록 하겠습니다. 공동주택 공시가격이란 무엇인가요? 공동주택 공시가격은 부동산 가격을 정확하게 파악하기 위해 정부에서 매년 산정하고 공시하는 가격입니다. 이는 교통부장관이 부동산 가격공시 및 감정평가에 관한 법률에 따라, 매년 1월 1일을 기준으로 현재의 적정가격을 조사하여 중앙부동산평가위원회의 심의를 거쳐 공시되는데요. 적정가격은 해당 주택이 통상적인 시장에서 정상적인 거래가 이루어질 가능성이 높다고 인정되는 가격을 의미합니다. 주택 공시가격은 정부가 정해서 공시..

신생아 특례대출에 대한 전반적인 정보를 찾으시나요? 신생아를 출산한 부부에게 1%대의 금리로 집을 구입할 수 있는 기회를 제공하는 것을 주목적으로 하고 있는데요. 지원금이 언제 떨어져 마감될지 모르니 자격이 되시는 분은 무조건 신청하시는 것을 추천드리며, 역대급 기회가 될 신생아 특례 대출을 소개하겠습니다. 신생아 특례대출이란? 신생아 특례대출은 출산가구의 주택구입자금을 저리로 지원해주는 제도로, 출산 가구나 무주택 가구에게 내 집마련 디딤돌 대출 및 대환 대출을 제공합니다. 이 제도는 신생아가 있는 가구에게 내 집마련을 지원하는 것을 목적으로 합니다. 신생아 특례대출 운영계획 신생아 특례대출은 디딤돌 주택구입대출과 버팀목 전세자금대출로 나뉘며, 최근에는 신생아 특별공급 제도도 시작되었습니다. 디딤돌 대..

전입신고 확정일자를 어디서 받는지 궁금하신가요? 전세나 월세계약을 맺은 후, 세입자들에게 중요한 단계 중 하나는 확정일자를 부여받는 것이고 전입신고 또한 동시에 진행하는 경우가 많은데요. 세입자의 대항력을 확보하고 보증금 보호를 위한 필수 과정으로, 주민센터나 인터넷을 통해 온라인 오프라인 모두를 지원하고 있어 이를 소개해 드립니다. 확정일자 뜻과 중요성 전세나 월세 임대차계약서에 "우리 전세(월세) 계약 했음"을 증명받는 것을 확정일자라고 하고 합니다 이는 세입자의 주택권을 보호하고, 경매나 공매 등의 상황에서 우선순위를 확보하는 데 중요한 역할을 합니다. 따라서 세입자는 이를 받는 것이 바람직합니다. 확정일자 부여받는 시기 계약 후 언제든지 확정일자를 받을 수 있습니다. 그러나 세입자의 대항력을 강화..

아파트 선수관리비 정산에 궁금하신가요? 뜻은 무엇인지, 책정 금액은 보통 어떻게 되는지 영수증은 어디서 발급하는지, 장기수선충당금과는 어떤 차이가 있는지부터, 관리실에 아파트 선수관리비를 돌려줘야 할지 당사자끼리 거래해야할지 등 주요 이슈까지 모두 안내해 드리겠습니다. 아파트 선수관리비 뜻 아파트를 매매하거나 입주할 때 발생하는 선수관리비는 신규 입주자들에게 요구되는 초기 관리비입니다. 이는 아파트 공동주택의 관리 및 운영을 위한 자금으로 사용되는데, 예를 들어 공용 부분의 청소, 수리, 보안 등에 사용됩니다. 선수관리비는 주로 아파트 건설이 완료되고 입주자들이 점차 입주하기 시작하는 시점에 납부되는데요. 이 비용은 아파트 단지의 초기 운영을 위해 필요한 자금으로서, 모든 입주자들이 함께 부담하게 됩니다..